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    2019中國房地產500強揭榜,恒大、萬科、碧桂園位列前三名

    2019-07-31 09:09 網絡

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    2019中國房地產500強揭榜,恒大、萬科、碧桂園位列前三名

    2019中國房地產500強揭榜,恒大、萬科、碧桂園位列前三名

    3月20日,2019中國房地產開發企業500強測評成果發布會在北京舉行,此次發布會揭曉了“2019中國房地產開發企業500強”“500強房企首選供應商服務商品牌”等系列測評榜單。

    原標題:2019中國房地產500強揭榜,恒大、萬科、碧桂園位列前三名

    行業集中度再提升企業管理更精細

    深圳商報2019年03月22日訊 3月20日,2019中國房地產開發企業500強測評成果發布會在北京舉行,此次發布會揭曉了“2019中國房地產開發企業500強”“500強房企首選供應商服務商品牌”等系列測評榜單。這項由中國房地產業協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心共同主辦的測評工作,已連續開展11年,相關測評成果已成為全面評判房地產開發企業綜合實力及行業地位的重要標準。

    排名顯示,恒大蟬聯榜首,十強房企微變,萬科上升1位排名第二,碧桂園排名第三。融創、保利、中海、龍湖、新城、華潤和富力分列四到十位,其中新城和華潤是新晉十強房企。從區域劃分來看,華東、華南與華北三區企業數量占比達到77%。

    測評報告指出,百強房企業績突出,集中趨勢依舊,且行業集中度明顯提升。2018年龍頭房企繼續發揮規模優勢,年內千億房企數量創下新高,達到30家。以銷售金額計算的各梯隊市場份額基本處于穩中有升的趨勢。2018年房地產行業馬太效應依然十分明顯,貨值集中度方面,51%的土地被排名前十的企業購得,行業金字塔型的結構越來越明顯,強者恒強更加顯著。中小型房企依然舉步維艱,成長空間及市場份額進一步被擠壓。

    高周轉的標桿性企業主動提出提質控速,總體來看,房企拿地變得更加穩健,拿地銷售比出現一定程度的下降。2018年,房地產市場整體去化率都處在下降趨勢中。倒逼房企更加關注樓盤質量,以客戶需求為導向,向高質房企發展。此外,近兩年房企開始重視向管理要效益,內部管理和運營趨于精細化。

    回顧2014年到2018年的本輪房地產調控周期,可以看到一些不同的特點。首先,去庫存的政策延長了景氣周期。在一二線城市出現回調的情況下,棚改貨幣化政策和配套的金融寬松,支撐了三四線房地產市場近幾年的繁榮。其次,政策收緊期相比過往更長一些。從2016年的“930”到2018年底菏澤開始放松,長度跨越27個月。最后,與以往不同,目前政策調整為因城施策,甚至一城一策,各線城市之間周期出現對沖。從全國范圍觀察,可能造成的結果就是周期振幅變小、波長變大。(李紫薇)

    責任編輯:網絡
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